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家賃回収詐欺
2009 / 11 / 21 ( Sat )
管理会社のS社員の方から、先日思っても見なかったメールが届きました。
以下はそのメールです。


いつも大変お世話になっております。
○○(管理会社名)のSと申します。

お電話をさせて頂きましたが、電源が切れているようでしたのでメールにて失礼させて頂きます。

内容は以下の通りとなっております。

10月28日に○○(アパート名)の●●様のお部屋において、当社社員を装った山田と名乗る長髪・スリムスーツを着用した170CMの30歳代の男性が訪問し、集金にきたとのことにより、当社の名前が記載された名刺を見せたとのこと。

●●様は当社の社員だと信じ込み11月分の賃料を支払ってしまったとのこと。

●●様から当社へお問合せが入りその事実を知る。
当社に山田という社員はいなく、過去にも存在しません。

●●様も領収書の催促をその男にしたが領収書を持ってこなかったため後日お届けするとのお話だったとのこと。
社員証提示も促さなかったといいます。

●●様は現在11月分のみ未納。

当社としては、即警察に届けをして欲しい旨伝え、共に警察署へ届けをだすため●●様と共に訪問、主旨を警察に伝えました。

警察署は専門家のため嘘、偽りを言っていれば即分るとの事。

専門家が聴取をしたが嘘を言っているということは無いと最終的に判断し、盗難届けを受理した。

また保証会社の可能性があるため、保証会社へ確認したが山田という男の存在と訪問履歴は一切ないとのご返答。

非常に不可解な事件となりましたが、●●様と協議し、11月分のお家賃は通常通り支払う方向でお話し致しました。

以上ご報告となります。勿論、他のご入居者様への注意促しの手紙は配布済みです。


この詐欺師は奇遇にも「山田」と名乗ったとの事ですが、16年以上大家業をやっていて、初めて経験する出来事でした。

またあまり耳にしない事例ではないかと思います。

それにしても何とも後味が悪い詐欺事件ですが、それだけ世の中が世知辛くなったということでしょうか。

皆様もお気をつけください。

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テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

15:01:18 | 未分類 | コメント(4) | page top↑
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コメント
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こういう詐欺は連鎖しますので、他の入居者さんにも注意喚起が必要ですね。

山田さんのお力でニュースにしてしまうことがいいかもw
by: ともきち * 2009/11/21 20:16 * URL [ 編集] | page top↑
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このコメントは管理人のみ閲覧できます
by: * 2009/11/24 10:13 * [ 編集] | page top↑
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このコメントは管理人のみ閲覧できます
by: * 2009/11/27 23:54 * [ 編集] | page top↑
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>ともきち様へ

こうした事例はまだ少ないかもしれません。
ですからご自分が委託している管理会社にも、こうした情報を知らせておくと予防(対策)になるかもしれませんね。
by: 山田里志 * 2009/11/28 18:12 * URL [ 編集] | page top↑
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