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「3作目出版&CDセット発売記念キャンペーン」(3月31日:13時から)
2009 / 03 / 22 ( Sun )
3冊目の出版を記念いたしまして、著書名を冠したCD全集「山田式 元祖勝ち組大家術を製作・販売することにいたしました。
img202.jpg

山田自らが監修・製作をした唯一のCD全集(+特典DVD付)ですので、価格もお得で内容の濃いものになっていると自負しております。

但し大量生産が出来ないために「50組限定」のプレミアムCDとなっております。
この機会にご検討くだされば幸いに思います。

なおお得な出版記念価格の上に「3作目出版&CDセット発売記念キャンペーン」として、さらに50%off(先着10名)でのご提供を行うことといたしました。

商品とキャンペーンの詳細は以下のとおりです。
合わせてご検討ください。



3作目出版&CDセット発売記念キャンペーン
【50セット限定生産】
―プレミアム商品―
タイトル : 「山田式 元祖勝ち組大家術」CD全集 【特典DVD付】
―理論と実践に裏打ちされた山田式成功ノウハウでハッピーリタイアを手に入れよう!―
(元祖サラリーマン大家の16年間にわたる大家業の集大成)
画像 213

商品内容:CD10枚組み+特典DVD1枚(実際のセミナーを収録)
A4版資料20枚(約10000字+写真資料)、専用ケース付

●Aコース:CD全集優先予約&50%off
  価格: 定価 58,000円 → 記念価格 38,000円 → キャンペーン価格 19,000円(50%off)
先着10名の方


※期間:3月31日(火)13時~4月7日(火)13時までの1週間

応募方法:お手元の本の画像(携帯画像で可)と本の感想をメールして下さい。
★①Aコースと明記、②〒、③住所、④氏名、⑤電話番号も記載
・amazonなどで商品待ちの場合は予約番号だけでかまいません。
感想は後日お送り下 さい。

●Bコース:2冊以上お買い上げの方に特典DVDをプレゼント
抽選で20名の方(キャンペーン終了後に抽選を行います。特典DVDとはセミナーを録画したDVDです。)

※期間:3月31日(火)13時~4月7日(火)13時までの1週間

応募方法:お手元の2冊以上の本の画像と本の感想をメールしてください。
★①Bコースと明記、②〒、③住所、④氏名、⑤電話番号も記載
・amazonなどで商品待ちの場合は予約番号だけでかまいません。
感想は後日お送り下 さい。



3作目出版記念CD全集
【50セット限定生産】
―プレミアム商品―

元祖サラリーマン大家の山田が3冊目の出版を記念して最新CDをリリースしました!
タイトル : 山田式 元祖勝ち組大家術」CD全集 【特典DVD付】
―理論と実践に裏打ちされた山田式成功ノウハウでハッピーリタイアを手に入れよう!―
(元祖サラリーマン大家の16年間にわたる大家業の集大成)
画像 213

商品内容:CD10枚組み+特典DVD1枚(実際のセミナーを収録)
A4版資料20枚(約10000字+写真資料)、専用ケース付

収録時間:1枚目(59分59秒)、2枚目(60分)、3枚目(60分)、
4枚目(59分56秒)、5枚目(60分)、6枚目(55分14秒)
7枚目(56分4秒)、8枚目(58分52秒)、9枚目(59分31秒)
10枚目(73分18秒)、CDの合計収録時間(10時間2分54秒)
特典DVD(H21年3月7日の最新セミナーを収録:約60分)

商品の受渡方法:日本郵便の代金引換のみになります
商品価格: 定価58,000円 → 記念価格 38,000円(消費税、送料、代金引換手数料込み)
お申し込み方法:メールにて①〒、②住所、③氏名、④電話番号をお知らせください。

自己紹介&資産:プロフィールを兼ねて紹介
①昭和30年12月 東京都板橋区生まれ 
②昭和63年05月 新築一戸建て(東京)購入【32歳】⇒賃貸へ(利回り6%台)
③平成07年03月 新築アパート(長野県諏訪市)購入【39歳】⇒2DK×4世帯(利回り9%台)
④平成11年03月 新築一戸建て(静岡県伊東市)購入【43歳】⇒マイホーム
⑤平成12年10月 築5年アパート(札幌市)購入【44歳】⇒1K×8世帯(利回り13%台)
⑥平成13年07月 築10年アパート(群馬県太田市)購入【45歳】⇒1K×12世帯(利回り19%)
⑦平成15年07月 築13年マンション(埼玉県本庄市)購入【4歳】⇒1R×18世帯(利回り16%)
⑧平成17年02月 築31年ビル(埼玉県本庄市)購入【47歳】⇒1K,2LDK,5世帯【利回り34%】
⑨平成17年05月 築35年温泉旅館(静岡県東伊豆町)購入【49歳】⇒賃貸へ(利回り12%台)
⑩平成18年03月 早期退職(念願のハッピーリタイアを実現)【50歳】専業大家に
⑪平成20年06月 西日本の旅に出発【52歳】
⑫平成20年11月 築10年アパート(新庄市)購入【52歳】⇒1DK×12世帯(利回り24%)
 (注、利回りは購入時のもの、本庄市のビルと温泉旅館はH17年とH20年にそれぞれ売却)
●アパート4棟、マンション1棟、一戸建て1棟の計55世帯(マイホームは除く)
●総資産額は2億円超
●年間家賃収入は2000万円強
●ローンの残り期間は1棟(14年)を除き7年~10年
●キャッシュフロー(諸経費を除いた純家賃収入)1000万円強 
●東京の一戸建ては妻名義に変更


CDの主な内容
タイトル : 「山田式 元祖勝ち組大家術」CD全集―理論と実践に裏打ちされた山田式成功ノウハウでハッピーリタイアを手に入れよう!―
(元祖サラリーマン大家の16年間にわたる大家業の集大成)

はじめに(プロローグ)
―20年もかかってしまった夢の実現―
1、ハッピーリタイアするにはどうしたらよいか
―サラリーマン時代&リタイア後に築いた資産―
―資産のない平凡なサラリーマンが55世帯の大家さんに―
―サラリーマンと、サラリーマン大家さんの違い―
―ハッピーリタイアへの近道―

2、資産の無いサラリーマンでも資産が築ける仕組みを理解しよう
―仕組みは極めてシンプル―
―本当の資産は資産自身が返済する―
―資産(不労所得)は無限に築ける―
―5年で会社が辞められるプロセス―
―私がお勧めする書籍、ブログ、HP、学習会―

3、本当の資産を築こう(入門編)
―資産となりうる最低条件―
―利回り12%以下の中古物件は負債である―
―市場の99%以上は負債物件である―
―優良物件が市場に流通し続ける理由―
―発想の転換で生活は一変する―
●ある受講生の実践
●5000万円のマイホームをキャッシュで建てた友人
●熟年離婚した中年メタボ親父の顛末
●妻無し、資産無しの36歳独身男性への事態打開アドバイス
●外国人を妻に持つ人の実践
―コントロールできる資産を持とう―

4、本当の資産を築こう(実践編)
―優良な物件のオーナーになろう―
―営業マンの営業姿勢を知ろう―
―危険な投資用ワンルームマンション―
―高利回り一戸建て賃貸住宅経営―

5、最大の難関、銀行の融資
―銀行の現状―
―銀行融資の秘訣―
 ●事業性(収益性)を計算する
   ※計算式(算出方法)
 ●物件の担保評価額を計算する
   ※計算式(算出方法)

―最初の一棟目は小さな物件から―
―融資の可能性が上がるポイント―
―【実録】日本政策金融公庫への申し込み―
―自己資金ゼロから頭金750万円を生み出した実例―
―物件の担保評価の実例―
―木造、重量鉄骨、RC、それぞれにメリット、デメリットがある―

6、(実家を含めて)土地がある人は狙われる
―建設会社の実にいい加減なシュミレーション―

7、高稼働率を維持させる経営力を持とう
―少子高齢化を突き進む日本―
―重視すべきは高稼働率の維持
―大家業の社会的な意義を果たす―
―高利回り物件は社会的な意義を果たしやすい―
―敷金・礼金・仲介手数料ゼロの仕組み-
―物件の環境を良い状態で維持し続ける―
―リフォーム&装飾10の工夫―
―空室を減らすポイント―
―賃貸経営で安心・安全な地域は減少している―
・札幌⇒
・仙台⇒
・名古屋⇒ 
・大阪⇒
・福岡⇒
・東京・神奈川・埼玉等の首都圏⇒
・地方都市⇒

8、元サラリーマン大家の雑感

おわりに(エピローグ)
―気ままな西日本への旅―
―旅先で出会った人々―
―夢は見るもの、そして実現させるもの―

◆ 特典DVD:「資産ドッグ」セミナー(平成21年3月7日開催)の概要―

第一部 20億円大家 龍前隆氏の講演の一部【26分48秒】

第二部 山田里志の講演の一部【29分55秒】

1、需要が見込める地域の利回り10%の新築物件の収益シュミレーション

2、銀行融資に必要な知識(中古物件)
○ 事業性(収益性)を計算する
 ※ 計算式(算出方法)

(特典DVDの内容はここまでで、以下の内容はCDにて詳細に紹介)

○ 物件の担保評価額を計算する
 ※ 計算式(算出方法)
  
3、小中規模、全国拡散(分散)投資法(中古物件)
○ 「自然災害リスク」
○ 「地域経済縮小リスク」
○ 「自治体財政破綻リスク」
○ 「犯罪・事故リスク」
○ 「空室リスク」
【重要】土地勘の全くない物件が、果たして優良物件になりえるのがどうかの見極め方

4、「人の行く裏に道あり花の山」
○ 友人A、友人Bの実例
○ 大家さん


(山田から一言)
16年間の大家業で蓄積された山田式の経営哲学、メンタルな面を含めた具体的なノウハウをここに込めました。
書籍やブログ等では書けない内容もふんだんに盛り込みました。
この機会にハッピーリタイアへの近道を見つけてみたり、16年間の山田式大家術のノウハウを身につけてみてはいかがでしょうか。
画像 207

お申し込み方法:メールにて①〒、②住所、③氏名、④電話番号をお知らせください。















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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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